Лифт-Пресс.Ru - лента лифтовых новостей

Пятница, 12 апреля 2024

РАЗДЕЛЫ САЙТА

ВИДЕОИНТЕРВЬЮ

ИНТЕРВЬЮ

Руководитель ООО «Татлифт» Гульшат Загидуллина о текущем состоянии дел и перспективах открытия нового лифтового проекта в Татарстане

Основатель компании «Тор-лифт» Владимир Пастушков: Сейчас - лучшее время для бизнеса

Сергей Русанов: «Лифт Мониторинг» уже сегодня позволяет решать большинство вопросов учета лифтового хозяйства

СТАТЬИ

Банкротящийся Карачаровский механический завод собрался в Северной Осетии бесплатно заменить 100 лифтов?

На Карачаровском механическом заводе с 10 июня 2021 года новый генеральный директор - Тохтиев Марат Энвербекович

ООО «ПКФ Сиблифт» в деле о банкротстве заявляет о недействительности требований по кредитному договору с Промсвязьбанком

МНЕНИЯ

Эдуард Кайзер о съезде Национального лифтового союза в апреле 2014 года

Конкуренция в лифтовой отрасли = конкуренция лифтовых выставок?

Леонид Черноног: КМЗ выполнил в срок и в полном объеме задачу по замене старых лифтов во Владимирской области

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Опубликованы изменения в правила подтверждения производства лифтов на территории РФ

Президент России Владимир Путин поручил Правительству РФ представить предложения по разработке программы замены или модернизации лифтов

Ведущие производители лифтов примут участие на 30-й Юбилейной выставке «ИнтерСтройЭкспо» в Петербурге

Законопроекты о ставке НДС в 0% для производителей лифтов пока не готовятся - депутат Госдумы Пахомов

Производство лифтов в России в январе-феврале 2024 года выросло на 41 процент к соответствующему периоду 2023 года

В Санкт-Петербурге состоялся чемпионат «Профессионалы» 2024 года по компетенции «Вертикальный транспорт»

20 марта 2024 года состоялось годовое Общее собрание членов Евразийской Лифтовой Ассоциации




За лифты и мусорные баки в новостройках платят дважды

Дата: 2008-03-31

ЛИФТЫ В НОВОСТРОЙКАХ. По мере продвижения ЖКХ к капитализму столичные многоэтажки превращаются в крепости - каждая со своим уставом, стражей и комендантом. И если у управдома крутой нрав и самодержавный стиль правления, гражданская война гарантирована. Как в многоэтажке на улице Островитянова, 6, где люди боятся лишний раз выйти из дома, а бунтовщикам отключают отопление.

Промежуток времени от госприемки до получения жильцами свидетельств о собственности на квартиры - самый хлебный для тех, кто управляет домом: прав у людей мало, расходов много, ситуации по большей части безвыходные (надо делать ремонт, и срочно, чтобы прекращать снимать временное жилье, отдавать долги и т.п.). Схема классическая - про нее "Известия" писали не раз: в дом "сажается" управляющая компания, дружественная застройщику, или создается суррогатное товарищество собственников жилья (ТСЖ). Усилиями этих структур происходит выкачивание из жителей денег.

Управдом новостройки на ул. Островитянова, д. 6 - ТСЖ "Заповедный", созданное застройщиком ООО "Проспектстрой", - подошел к делу креативно и может запатентовать несколько относительно законных способов отъема денег. Например, чтобы получить ключи от квартиры, нужно заплатить квартплату за год вперед.

- У меня не было выхода - надо было начинать ремонт, - рассказал "Известиям" житель новостройки юрист Сергей Мельников. - А ключей без оплаты не давали. В итоге я заплатил за жилищно-коммунальные услуги за 12 месяцев из расчета 46 рублей за квадратный метр плюс охрана, плюс членский взнос в ТСЖ (6 тысяч рублей) более 120 тысяч рублей. Сюда, как мне объяснили, включены коммунальные услуги и вывоз строительного мусора (20 тысяч).

Впрочем, за услугу "поставить контейнер с головы на ноги" (все мусорные баки были перевернуты вверх дном) приходилось платить еще по 5 тысяч за каждый. Да и за коммунальные услуги управленцы не прочь взять плату по второму кругу - в январе нынешнего года Сергею пришла платежка с "долгом" почти на 20 тысяч рублей.

Другое ноу-хау - платный лифт. Грузовой лифт в доме был сдан в безвозмездное пользование компании "Автоняня" (учредителем ее является один из владельцев "Проспектстроя" и по совместительству председатель ТСЖ Владимир Шмыков). Час работы стоит 1200 рублей. Можно арендовать на полчаса за 600 рублей. Все официально, по квитанции. Сергей подсчитал, что за год он заплатил за грузовой лифт около 45 тысяч рублей.

Третье изобретение - не новое, а хорошо забытое старое: "не будете платить - отключим газ". Отключили, правда, не газ, а отопление - в основном в квартирах тех, кто слишком много возмущался: например, инициаторов проведения общего собрания жителей 27 февраля, на котором было выражено недоверие председателю ТСЖ и принято решение создать новое правление. Таким образом, в этом доме раньше всех в городе закончился отопительный сезон - когда на улице еще лежал снег. В качестве дополнительной меры устрашения охрана грозится не пускать людей в квартиры.

- Представители застройщика с жителями не общаются, а если общаются, то главная мысль - "вы здесь никто, и звать вас никак", - возмущен Сергей Мельников. - Они почему-то считают, что у нас тут что-то вроде общежития - вся власть у управленцев, а мы тут "понаехали" и снимаем комнаты... Но мы же собственники! Ну и что, что у нас пока не оформлены свидетельства, - мы имеем право по закону создать ТСЖ и управлять домом самостоятельно.

Жители уже написали три заявления в прокуратуру. А пока суд да дело, соседи по новостройке бизнес-класса созваниваются, чтобы входить в подъезд толпой - в этом случае охрана обычно не осмеливается им мешать. В холодных квартирах греются кондиционерами и обогревателями - правда, в лестничных холлах температура все равно как на улице. И ждут, когда закончится голосование за новое ТСЖ, чтобы избавиться от "эксплуататоров".

Директор ООО "Проспектстрой" Сергей Вахрушев: "Да, это максимальная ставка"

вопрос: Жители дома уверены, что коммунальные тарифы завышены.

ответ: Мы установили их на основании рекомендаций из постановления правительства Москвы. Да, это максимальная ставка - жители заселились не все, застройщик платит за дом, поэтому мы вынуждены пока брать по максимуму. Как только процент заселения станет выше, тарифы снизим.

вопрос: Платный лифт - ваше изобретение?

ответ: Обычно в новостройках работает только один лифт. У нас для удобства жителей были запущены еще и пассажирские лифты. При этом нагрузка на содержание всего лифтового хозяйства возрастает. Дом сдавался без отделки, и сейчас на лифте возят кирпичи, цемент, вывозят строительный мусор. Эксплуатирующая компания посчитала, что через год лифт подлежит капитальному ремонту. При этом фонды на капитальный ремонт при таком заселении здания сформированы быть не могут. Поэтому мы приняли решение изыскать дополнительные средства - для замены грузового лифта и текущей эксплуатации пассажирских. Мы посчитали, что нагрузку лучше возложить на тех, кто производит ремонты.

вопрос: Но ведь лифт - это общее имущество.

ответ: Общим имуществом он будет после регистрации прав собственников.

вопрос: Люди жалуются, что охрана угрожает не пускать их в подъезд.

ответ: Я таких случаев не знаю.

вопрос: Почему вы отключаете людям отопление?

ответ: Дом вообще должен быть на консервации до регистрации прав собственности, без заселения. Но произошло заселение, и жильцам предложено оплачивать потребляемые услуги: свет, тепло, воду, содержание дома. Не будут платить - будут отключения.

вопрос: Решением общего собрания сейчас создается новое ТСЖ.

ответ: Мы только "за". Мы сами хотели провести собрание, но люди, которые всюду обращаются, его сорвали. Чтобы как-то дисциплинировать жителей, пришлось принимать жесткие меры...

Анна Гараненко, Известия

Постоянный адрес статьи:  http://www.lift-press.ru/view_post.php?id=174

Похожие материалы:

Прокуратура Нового Уренгоя потребовала установить новый лифт в многоквартирном доме

В Кирове прокуратура взыскала в пользу инвалидов компенсацию за нарушения сроков капремонта лифта

В Воронеже подрядная организация сорвала сроки замены лифтов

В Курганской области «забуксовала» ускоренная замена лифтов (видео)

Банк ДОМ.РФ начал обслуживать спецсчета и предлагать рассрочку по замене лифтов от Щербинского лифтостроительного завода

Эксперты МП «Лифтмонтажсервис» озвучили наиболее частые причины поломок лифтов в Пскове

Комментарии к этой статье:

Kомментирование закрыто




ГЛАВНОЕ

Росстандартом утверждены национальные стандарты Российской Федерации по лифтам

В Торгово-промышленной палате России обсудили актуальные вопросы лифтового законодательства

Ростехнадзор: в России назначенный срок службы отработали 118 190 лифтов

АКТУАЛЬНО

Состоялось итоговое в 2022 году заседание Комиссии по вопросам лифтового хозяйства

Губернатор Московской области Воробьев: Серпуховский лифтостроительный завод может выпускать до 10-12 тысяч лифтов в год

В Минпромторге объявили о начале серийного производства на заводе ОТИС нового продукта – лифта повышенной грузоподъемности

Решение о штрафе за сговор при замене лифтов в отношении ООО «Мосрегионлифт» в размере 43 млн рублей вступило в силу

Торги по продаже имущества Серпуховского лифтостроительного завода по лоту №1 признаны состоявшимися

Производство лифтов в I полугодии 2023 года выросло на 23,8 процента к аналогичному периоду предыдущего года

Дом.РФ допускает создание лифтового холдинга на базе Щербинского лифтостроительного завода, КМЗ и Сиблифта




Об издании

Контактная информация

Сотрудничество

Партнеры

Реклама на сайте


Лента новостей РФ

Новости за рубежом

Статьи

Интервью

Мнения

Российские производители

Лифтовые компании России

Испытательные центры

Органы по сертификации

ЦОК в лифтовой отрасли

Лифт-Пресс.Ru - лента лифтовых новостей

© 2009-2024 Сетевое издание «Лифт-Пресс.Ру» (16+).
Зарегистрировано Роскомнадзором 05 апреля 2019 года. Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77 - 75304.
Телефон Редакции Лифт-Пресс.Ру +7 (901) 315-0567
® Зарегистрированный товарный знак. Свидетельство №511762.