Кто должен оплачивать услуги за техническое обслуживание лифта, капитальный ремонт?
Дата: 2008-04-22
Для того чтобы ответить на этот очень важный вопрос, для начала необходимо
расшифровать, что входит в систему технического обслуживания лифта и в систему
восстановления ресурса лифта (работы капитального характера). Обратимся к п.
12.2.2. ПБ 10-558-03 (Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов) и
попробуем перевести язык нормативного документа на понятные нам обывателям
термины.
Для простоты
восприятия сделаем это постатейно:
I. Система технического обслуживания состоит из:
а) периодических осмотров – т.е. осмотров имеющих
постоянный, периодический характер. Например: ТО-1, ТО-2, ТО-3, ежегодный
ремонт, периодическое техническое освидетельствование, ежесменные осмотры
лифтерами.
б) текущих ремонтов – т.е. ремонтов, поддерживающих узлы
и механизмы лифта в исправном состоянии в порядке текущего использования лифта
по его назначению. Например: замена выключателей безопасности, контакторов,
реле, электрических выключателей, этажных переключателей, предохранителей и
т.п.
в) аварийно-техническое обслуживание – работы по
освобождению пассажиров из остановившихся лифтов и пуск остановившихся лифтов
в работу, в том числе в выходные и праздничные дни.
II. Система восстановления ресурса лифта состоит из:
а) капитальных ремонтов (замена оборудования) – т.е.
ремонт, выполняемый для восстановления исправности, полного или близкого к
полному восстановлению ресурса лифта с заменой или восстановлением любых его
частей, включая базовые.
Например: замена шкивов, канатов, редуктора лебедки,
электродвигателя, ремонт купе кабины, установка дополнительных устройств,
приборов, замена створок дверей лифта, пружинных и балансирных подвесок кабины
(перечень согласно п.3.6.3. Положения о системе планово-предупредительных
ремонтов лифтов).
б) модернизация при эксплуатации – это обновление,
усовершенствование узлов и деталей, обеспечивающее их новый качественный
технический уровень и восстанавливающее полный или частичный срок службы
лифта.
Исходя из вышесказанного следует, что система планово-предупредительных
ремонтов состоит из двух систем! Теперь разберемся, кто должен платить за
планово-предупредительные ремонты, и как обстоят дела с оплатой сейчас? Согласно
статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в
многоквартирном доме должны оплачивать работы по текущему и капитальному ремонту
общего имущества, тем самым на «жителя» ложится бремя платы не только за текущий
ремонт (технического обслуживания лифта), но и за капитальный ремонт
(восстановление ресурса лифта).
Постоянный адрес статьи: http://www.lift-press.ru/view_post.php?id=27
