Игорь Шпектор: «В жизни многоквартирного дома два важнейших элемента — обслуживание газового хозяйства и лифта»
Дата: 2018-01-29
МОСКВА.
В Общественной палате РФ обсудили
специфику ремонта лифтового хозяйства в
многоэтажках. В Общественной палате РФ состоялся круглый стол на тему «Проблемы
производства, эксплуатации, капитального ремонта лифтового хозяйства», в рамках
которого участники обсудили наболевшие вопросы содержания и эксплуатации лифтов
в многоэтажных домах.
Председатель Комиссии ОП РФ по ЖКХ, строительству
и дорогам Игорь Шпектор, открывая заседание, отметил, что вопрос лифтов является
одним из наиболее проблемных для всех регионов страны.
«Наша Комиссия посещает большое количество субъектов РФ, и в каждом городе
поднимается вопрос содержания лифтового хозяйства. Плюс к этому мы получаем
огромное количество писем и жалоб от жителей о проблемах, связанных с лифтами.
Основные вопросы — это замена или реконструкция лифтов и поведение Ростехнадзора
в этом моменте. Также стоит обсудить вопрос замены или диагностики
направляющих», — сказал Шпектор.
В соответствии с действующими правилами, работы по замене лифтов входят в
перечень необходимых действий во время капитального ремонта. Особое внимание при
этом рекомендуется уделять состоянию направляющих лебедок вдоль шахты лифта —
значительная часть нагрузки приходится именно на них. Если работы проводились
без замены направляющих, то их считают всего лишь модернизацией существующего
лифта. Это позволяет строго оценить качество проведенной работы.
Как отметил Игорь Шпектор, опрометчиво было бы говорить о том, что в отдельных
случаях можно не прибегать к полной замене лифта, а лишь провести его ремонт —
причем не в рамках капремонта, а при текущих работах по содержанию дома.
«Есть три варианта развития событий: модернизация, ремонт либо замена лифта.
После истечения 25-летнего срока эксплуатации необходимо менять лифт в любом
случае, обычно это происходит во время капитального ремонта. Однако здесь
необходимо понимать, что в жизни многоквартирного дома два важнейших элемента —
обслуживание газового хозяйства и лифта. Это то, что может быть смертельно
опасно, тут ремонтом не обойдешься. Но если в процессе эксплуатации изнашиваются
отдельные детали — тросы, лебедки, пружина, датчики, то их необходимо менять по
мере возникновения проблемы. У них также есть свой строк службы, но они могут
выйти из строя раньше. Нельзя ждать, пока лифт упадет», — объяснил Шпектор.
По словам члена ОП РФ, речь идет о сознательности жителей: если дом стоит в
очереди на капитальный ремонт, то может выясниться, что первыми запланированы,
например, работы по покраске фасада, тогда жителям стоит направить прошение о
том, чтобы сначала им заменили лифт. Если собственники хотят заменить лифт
раньше положенного срока, им нужно выйти с ходатайством в Фонд капремонта
имущества многоквартирных домов (ФКР). В документе следует объяснить, что именно
не устраивает: работа дверей, плохое состояние лифтовой шахты или что-то иное.
Облегчить ситуацию может открытие спецсчета на капитальный ремонт дома — в такой
ситуации любые решения собственники принимают самостоятельно и знают, на что
расходуются их деньги.
«Сейчас важно законодательно закрепить, что должно быть сделано, в какие сроки и
как. Иначе появляется риск для жизней людей», — добавил Игорь Шпектор.
Пресс-служба Общественной палаты РФ
Постоянный адрес статьи: http://www.lift-press.ru/view_post.php?id=7744
МОСКВА.
