Пятница, 21 марта 2025

Более 35% лифтов в жилых домах Свердловской области отработали нормативный срок службы

Дата: 2011-08-09

СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ. Более 35% лифтов в жилых домах Свердловской области отработали нормативный срок службы. В прошлом году благодаря привлечению бюджетных средств было заменено 257 из них. Ежегодно, по данным Ростехнадзора, количество лифтов, эксплуатируемых сверх срока службы, увеличивается в области на 300. Угрожают ли такие лифты безопасности жителей многоэтажек, и как получить господдержку для их замены?

Менять или не менять?

Дом на улице Металлургов. Здесь уже несколько дней происходит замена старых лифтов на новые – с антивандальным покрытием и особо прочными кнопками. Жителям девятиэтажки предстоит ходить пешком почти месяц – именно столько, в среднем, занимает весь процесс. Поднимаемся наверх. Под самой крышей идет работа. Устанавливается станция управления современного типа, крепится лебедка. Старое и новое оборудование меняются местами параллельно.

«Сначала производится замена дверей шахты, затем полностью меняется кабина, противовес, лебедка, и все это вешается на тросы, – рассказывает Дмитрий Самохвалов, начальник монтажного участка ООО «Средураллифт». – После этого выполняется электрическая часть, пусконаладочные работы. Затем происходит процесс сдачи лифта, определение его инженерной оценки, обслуживающей организации.

Инженерный центр делает замеры сопротивления изоляции, проводит техническое, динамическое испытание лифта. После выдает декларацию, которую мы заполняем, что является основанием постановки лифта на учет в органы Ростехнадзора». Этому лифту до учета необходимо проделать еще половину пути – обзавестись электрической частью и, как говорят, установщики, «зашевелиться».

Пройти через подобный процесс предстоит еще немалому количеству домов Екатеринбурга и области. Сверх срока службы, то есть более 25 лет, в уральской столице работает более 35% лифтов. «В Екатеринбурге на сегодня эксплуатируется 8300 лифтов, из них у 2581 истек нормативный срок службы. Это достаточно много, – говорит Владимир Бороздин, замначальника межрегионального отдела по надзору за подъемными сооружениями Уральского управления Ростехнадзора. – За последние два года в Екатеринбурге было заменено 1542 лифта, в том числе, в 2010 году – 194 лифта. Если взять общее количество по городу, самая большая часть была заменена в 2010 году».

Сложнее всего дело обстоит в Нижнем Тагиле, Кушве, Алапаевске, Качканаре, Невьянске и Салде, где нормативный срок отработали более 45% лифтов. Самыми благополучными в этом плане в Ростехнадзоре называют Каменск-Уральский, Сухой Лог, Заречный, Рефтинский и Новоуральск.

Если лифт эксплуатируется свыше 25 лет, это не значит, что его обязательно нужно менять, утверждают специалисты. «Если машина проходит техосмотр по всем параметрам, ее же никто не запрещает эксплуатировать. Так же и с лифтами. Все зависит от содержания и отношения жильцов», – считает Владимир Кузьмин, главный инженер ООО «Средураллифт».

Перед вынесением вердикта необходимо провести экспертное обследование лифта, его модернизацию или замену. Этот вопрос должны решать владельцы лифта – организация, занимающаяся управлением жилого здания. «Это обязанность управляющей компании – следить за общим имуществом многоквартирных домов. Она должна сама предоставить вам предложения по замене лифтов и расчет стоимости. Нужно провести обследование лифта и проанализировать эту ситуацию. Специалисты должны сказать – да, лифт совсем в плохом состоянии и его нужно менять, стоит это вот столько, вам нужно будет платить в течение года столько-то. Согласны вы на это или нет», – объясняет Светлана Баранова, гендиректор ОАО «Областная управляющая жилищная компания».

Обследование осуществляет независимая организация, имеющая соответствующее разрешение. В Свердловской области на сегодняшний день четыре таких компании. Результат их работы рассматривает Ростехнадзор. В случае если экспертиза показывает, что дальнейшая эксплуатация лифта невозможна, владельцы решают: остановить его, модернизировать либо полностью заменить.

За чей счет?

Для замены старого лифта у жителей области есть возможность привлечь бюджетные деньги. Сделать это можно в соответствии с 185-ФЗ за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ через свою управляющую компанию. Однако собственные средства все-таки придется внести.

«По закону, на замену лифтов должны идти средства собственников. Должно быть общее собрание жильцов, на котором они принимают решение, что участвуют в этой программе и 5% платят», – говорит Николай Смирнов, замминистра энергетики и ЖКХ Свердловской области. «Управляющие компании подают заявку в администрацию муниципального образования, та, в свою очередь, учитывая специально разработанные критерии отбора, включает данные заявки в муниципальную адресную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов и подает ее (программу) в министерство энергетики и ЖКХ Свердловской области, – обрисовывает схему Инна Зотина, пресс-секретарь Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области.

– Министерство включает данную заявку в региональную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов и представляет ее в Фонд содействия реформированию ЖКХ. Финансирование осуществляется на условиях софинансирования (Фонд – региональный бюджет – муниципальный бюджет – средства собственников жилых помещений)».

По информации министерства, в 2008 году по области с привлечением средств Фонда было заменено 128 лифтов на сумму 120,413 млн руб. В 2009 – 1124 лифта (1, 620 млрд руб.), в 2010 г. – 187 лифтов (265, 614 млн руб.). В нынешнем году Фонд содействия реформированию ЖКХ приостанавливал финансирование Свердловской области из-за допущенных нарушений. Однако сейчас, по словам Инны Зотиной, «все замечания устранены, финансирование возобновлено, и уже пошли первые транши». И в 2011 году «по 185-ФЗ в области будет заменено 45 лифтов на общую сумму около 75 млн рублей, в том числе в Екатеринбурге – 33 лифта на сумму 55, 373 млн руб., в Каменске-Уральском – 12 лифтов на сумму 18,752 млн руб.». В целом по области за 2–3 года планируется заменить порядка 3,5 тысячи лифтов.

При этом в финансировании не учитывается тот факт, что сам дом к установке нового лифта необходимо подготовить – в частности, заменить проводку, сделать заземление, поставить грозозащиту. «Допустим, я хочу установить газовую котельную. Я вызываю компанию, даю техническое задание. Они на основании технического задания дают все нормативные документы для установки газовой котельной, говорят, какая должна быть проводка, сечение проводов, заземление.

Мы даем такое задание на дом. Но деньги выделяют только на замену лифта. И мы оставляем эту проводку, идут «скачки», начинает лифт ломаться. Сегодня лифты на микропроцессоре, с частотным (то есть энергосберегающим) приводом. Наши здания и сооружения – старые, они не готовы брать на себя электронику. К примеру, нет заземляющего фактора, попадет в дом молния, и лифт может выйти из строя. Частотный регулятор может сгореть, а стоит он порядка 80–100 тысяч рублей. Вроде экономим электроэнергию, а заплатить нужно будет еще больше», – говорит Владимир Кузьмин.

Еще одно важное условие – противопожарная безопасность. «В жилых домах высотой 12 этажей и более должна быть предусмотрена система автоматической противодымной защиты – должны стоять вентиляторы. Лифт в это время должен эксплуатироваться в режиме пожарной опасности – для работы пожарных. Во многих домах противодымная защита отсутствует. И даже если она смонтирована, то не работает», – отмечает Владимир Бороздин.

Чтобы получить государственное финансирование на замену лифта, дом должен нуждаться в полном капитальном ремонте. Если же необходима замена или модернизация только лифтового оборудования, делать это, скорее всего, жильцам придется за счет денег, накопленных по графе «капитальный ремонт».

«Лифт на 9 остановок грузоподъемностью 400 килограммов с доставкой в Екатеринбург сейчас стоит порядка 800 тысяч рублей, монтаж и пусконаладочные работы составляют порядка 700–800 тысяч рублей. Получается, поменять лифт в одном подъезде стоит около 1,5 миллиона рублей», – говорит Александр Рыжаков, коммерческий директор ООО «Средураллифт».

Однако 25 лет эксплуатации для лифта, по признанию специалистов, – не самая большая проблема. Главное – отношение самих жильцов к собственному имуществу. Пока не перестанут срывать новые таблички, поджигать стены и устраивать в лифтах туалеты, – никакие специалисты и меры господдержки не помогут.

Анна Асташкина, Журнал Недвижимость - Екатеринбург

Постоянный адрес статьи: https://www.lift-press.ru/view_post.php?id=3512

Предстоящие выставки лифтов и лифтового оборудования:

Asansör İstanbul 2025 (Турция, Стамбул) TR Турция Даты проведения: 15-18 мая 2025 года

Russian Elevator Week 2025 (Россия, Москва) RU Российская Федерация Даты проведения: 25-27 июня 2025 года

interlift 2025 (Германия, Нюрнберг) DE Германия Даты проведения: 14-17 октября 2025 года

ELEVEX 2026 (Турция, Конья) TR Турция Даты проведения: 6-9 мая 2026 года

Похожие материалы:

Об издании

Контактная информация

Партнеры

Лента новостей РФ

Новости за рубежом

Статьи

Интервью

Мнения

Российские производители

Лифтовые компании России

Испытательные центры

Органы по сертификации

ЦОК в лифтовой отрасли