Владимир Дупак: «Лифт – это общее имущество жильцов дома»

Дата: 2012-04-14

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ. Председатель Комитета по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики прокомментировал отрицательное решение Мособлдумы по проекту федерального закона «О внесении дополнений в статью 39 Жилищного кодекса Российской Федерации».:

«Авторы законопроекта предлагают освободить собственников жилых помещений, расположенных на первых и вторых этажах многоквартирного дома, от бремени расходов на эксплуатацию лифтов, а долю обязательных расходов на эксплуатацию лифтов в многоквартирном доме определять исходя из числа жильцов, проживающих в жилом помещении собственника, а не из количества метров занимаемого жилого помещения. В пояснительной записке к законопроекту авторы пишут, что «справедливость этой нормы не вызывает сомнений».

Депутаты Комитета по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики, рассмотрев данный законопроект на заседании, отнеслись к нему с пониманием, признав, что в этом предложении есть определенная логика.

Если бы не несколько очень существенных «но»…

С точки зрения законодательства Российской Федерации, лифт — это не услуга, которая оказывается конкретному человеку, а общее имущество жильцов многоквартирного дома, а значит, обязательства по его содержанию есть у всех жильцов. Поэтому, прежде чем вносить предложенное дополнение в статью 39, нужно изменить ряд положений в Жилищном и Гражданском кодексах.

Вызывает недоумение и тот факт, что от бремени содержания лифтов предлагается освободить только собственников жилых помещений на первом и втором этажах, оставляя такую обязанность за нанимателями, проживающими в муниципальном жилье.

Что же касается исчисления платы за содержание общего имущества многоквартирного дома исходя из количества жильцов, то в нынешних условиях это просто нереально. Дело в том, что сегодня можно подсчитать только количество граждан, зарегистрированных на конкретной территории. Но кто и как будет посчитывать, сколько граждан фактически проживает в каждом доме? Авторы законопроекта это не объясняют.

В крайне невыгодной ситуации окажутся многодетные семьи из пяти и более человек, которые «прописаны» — им придется платить много, а с квартиры, в которой проживает десяток незарегистрированных лиц, плата будет поступать как с одного жильца – владельца, сдавшего им квартиру.

Получается, что закон — в случае его принятия – будет работать только «наполовину» и уж точно не достигнет поставленной цели – установления справедливости.

Поэтому этот законопроект не нашел поддержки депутатов ни на заседании Комитета, ни на заседании Московской областной Думы».

Московская областная Дума

Постоянный адрес статьи: https://www.lift-press.ru/view_post.php?id=4443

Предстоящие выставки лифтов и лифтового оборудования:

Asansör İstanbul 2025 (Турция, Стамбул)

TR Флаг страны места проведения выставки - Турция Турция Даты проведения: 15-18 мая 2025 года

Russian Elevator Week 2025 (Россия, Москва)

RU Флаг страны места проведения выставки - Российская Федерация Российская Федерация Даты проведения: 25-27 июня 2025 года

interlift 2025 (Германия, Нюрнберг)

DE Флаг страны места проведения выставки - Германия Германия Даты проведения: 14-17 октября 2025 года

ELEVEX 2026 (Турция, Конья)

TR Флаг страны места проведения выставки - Турция Турция Даты проведения: 6-9 мая 2026 года