Жильцы первых этажей в Бердске не будут оплачивать ремонт лифта?

Дата: 2013-03-15

НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ. С такой идеей вышли законодатели Новосибирской области. Однако в прокуратуре это считают противозаконным, так как собственники платят за содержание общего имущества, а не за пользование им.

Министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин 13 марта представил депутатам заксобрания новую редакцию долгосрочной целевой программы по замене лифтов до 2015 года. Программа начала действовать в 2012-м и, как сообщает пресс-служба регионального Законодательного собрания, уже подведены ее промежуточные итоги. Замена и ремонт лифтов и лифтового оборудования обошлись области в 723 млн рублей, 147 млн из которых — деньги областного бюджета. На эти средства в 148 многоквартирных домах обновили 589 подъемных устройств.

В Бердске в 2012 году заменили 15 лифтов. В 2013-м программа предусматривала ремонт 21 лифта, но при корректировке решили отремонтировать 22. В Искитиме число запланированных в этом году к ремонту лифтов, напротив, сократится с 17 до 11. Так решили сами жители, отметил министр. Именно собственники, по мнению Вершинина, играют решающую роль в формировании программы, поскольку наряду с областным и местным бюджетами участвуют в софинансировании работ.

Представители депутатского комитета по строительству, ЖКХ и тарифам заксобрания предложили подготовить обращение в областное правительство с тем, чтобы не брать деньги на ремонт лифтов с жильцов первых этажей.

- Они не пользуются этой услугой, поэтому и не должны оплачивать, — считает депутат Олег Сметанин.

Но это предложение законодателей, скорее всего, не найдет поддержки в обладминистрации как противоречащее законодательству. Как пояснила старший помощник прокурора Советского района Новосибирска Анжела Борисова, средства на содержание общего имущества вносят все собственники, независимо от того, пользуются они им или нет.

Жилищный кодекс относит лифт и лифтовые шахты к общему имуществу. Согласно ст. 39 ЖК РФ бремя содержания общего имущества несут все собственники многоквартирного дома.

- Размер обязательных платежей каждого собственника помещения в многоквартирном доме на содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, — рассказала Анжела Борисова. — Жилищное законодательство не предусматривает никаких льгот и исключений в отношении платы за услуги и работы по содержанию общего имущества в зависимости от факта его использования.

Данное положение подтверждается и судебной практикой. Верховный суд РФ разъяснил, что, поскольку в соответствии со ст. 36 ЖК РФ лифты относятся к общему имуществу многоквартирного дома, в расходах на его содержание и ремонт должны участвовать все собственники. То есть плата вносится не за пользование, а за содержание лифта.

- Управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляются независимо от того, пользуются или нет собственники, наниматели и иные лица данным имуществом, — уточнила старший помощник прокурора.

Следовательно, управляющие компании правомерно берут плату за лифт с жильцов первых этажей, как и законно взимание с них денег за ремонт лифтового оборудования, если общее собрание собственников многоквартирного дома решило участвовать в программе замены подъемника. Вместе с тем, на общем собрании собственников квартир может быть принято решение об изменении порядка оплаты за пользование общим имуществом, в том числе исключение оплаты за пользование лифтам отдельным жильцам, прокомментировала Борисова.

Анастасия Солодкова
Фото: Курьер. Среда. Бердск

Постоянный адрес статьи: https://www.lift-press.ru/view_post.php?id=5396

Предстоящие выставки лифтов и лифтового оборудования:

Asansör İstanbul 2025 (Турция, Стамбул)

TR Флаг страны места проведения выставки - Турция Турция Даты проведения: 15-18 мая 2025 года

Russian Elevator Week 2025 (Россия, Москва)

RU Флаг страны места проведения выставки - Российская Федерация Российская Федерация Даты проведения: 25-27 июня 2025 года

interlift 2025 (Германия, Нюрнберг)

DE Флаг страны места проведения выставки - Германия Германия Даты проведения: 14-17 октября 2025 года

ELEVEX 2026 (Турция, Конья)

TR Флаг страны места проведения выставки - Турция Турция Даты проведения: 6-9 мая 2026 года