Новые правила замены лифтовв Новосибирске: больше, быстрее, дороже

Дата: 2011-09-27

НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ. 533 лифта планируется заменить в домах Новосибирска в будущем году. Вдвое больше, чем в 2011 г. Но собственникам жилья придется оплатить порядка 30% расходов. Такой проект, вероятно, будет утвержден сессией Совета депутатов города Новосибирска 28 сентября.

Десятилетняя программа замены и модернизации лифтов муниципального жилищного фонда была принята в Новосибирске в 2004 году. К 2015 году в городе должно быть заменено и модернизировано 3 780 лифтов. Сейчас работы выполнены на 2 110 объектах.

Тем не менее, темпы и объемы модернизации отстают от потребностей города на 420 лифтов в год, признают специалисты. Виноват кризис, сокративший расходы бюджета, и новый технический регламент, снизивший максимальный срок эксплуатации лифтов с 33 до 25 лет.

«Омоложение» лифтов мгновенно обернулось пополнением перечня объектов, подлежащих ремонту или замене: к очевидно старым лифтам добавили и те, менять которые еще не собирались. Около 2 000 штук. Планы амбициозные, но потребуют, по предварительным расчетам, более 2,5 млрд рублей.

В ближайшие три года в Новосибирске собираются заменить и отремонтировать почти столько же лифтов, сколько за прошедшие семь лет.

В июле власти Новосибирска предупредили горожан, что одной только областной поддержки и договоренностей с банками и заводами, вероятно, не хватит. Для своевременного завершения программы обновления муниципального лифтового хозяйства потребуется участие и собственников жилья. Речь шла о 30% от общей суммы. Половину финансовых обязательств возьмет на себя город, еще 20% - за областью.

21 сентября комиссия по городскому хозяйству совета депутатов Новосибирска одобрила выделение на модернизацию лифтов в следующем году дополнительно 500 млн рублей. 28 сентября в рамках 15-й сессии Горсовета депутаты внесут соответствующие изменения в «Программу замены и модернизации лифтов жилищного фонда в городе Новосибирске на 2005-2014 гг.».

Как обновить старый лифт по новым правилам, не дожидаясь очереди, и сколько это будет стоить, разбирались «Новосибирские новости».

Кто решает заменить лифт?

Ремонт или замену лифта можно осуществить, не дожидаясь отпущенных ему новым регламентом 25 лет. Как только у жильцов дома появляются сомнения в безопасности перемещения в лифте или его исправности, они вправе обратиться в территориальное отделение Ростехнадзора с заявкой о внеочередной проверке сооружения.

«Собственники жилья могут самостоятельно принять решение о замене лифта, либо провести ему оценку соответствия. Результаты оценки оформляются органом по сертификации в заключении, содержащем условия возможного продления срока эксплуатации лифта или о его замене», - замечает пресс-секретарь Западно-Сибирского управления Ростехнадзора Ольга Алексеева.

Как происходит замена лифта?

- меняются двери шахты, кабина, противовес, лебедка;
- ведутся пусконаладочные работы;
- дается инженерная оценка;
- проводятся динамические испытания;
- сооружение ставится на учет Ростехнадзора.

Средний срок установочных работ – 30 рабочих дней.

Выбор между заменой и ремонтом лифта остается за владельцами лифта – собственниками жилья (формально - за ЖСК или УК). Если проведенные экспертизы показывают, что дальнейшая эксплуатация лифта невозможна, владельцы решают, модернизировать или полностью заменить лифт. Или просто остановить до лучших времен.

Сколько стоит новый лифт?

В среднем, полный цикл замены лифта (доставка, монтаж, сдача в эксплуатацию) стоит 1,4 млн рублей. Стоимость капитального ремонта, предусматривающая замену лишь наиболее изношенных технологических узлов, немногим меньше 1-1,2 млн.

Цена лифта зависит не только от габаритов, отделки кабины, дополнительных аксессуаров (аудиосистема, кондиционер и т.п.), но и от технических характеристик: грузоподъемность, количество остановок, алгоритм перемещения. Чем больше остановок должен делать лифт, тем он дороже. За самый «умный» лифт жильцам придется отдать 5-6 млн рублей.
Что сделать, чтобы заменить лифт?

Жильцам, претендующим на досрочную замену лифта, необходимо провести общее собрание и принять соответствующее решение. Управляющие компании обязаны предоставить варианты модернизации лифта и способы расчета. Прежде всего, необходимо определить срок, объемы и форму выплат. Плата может взиматься с каждого жильца, с квадратного метра, квартиры или этажа в целом. Сроки не ограничены.

В среднем, для замены лифта в одном подъезде 9-этажного дома каждому жильцу придется ежемесячно выплачивать по 170 рублей в течение пяти лет.

Необходимо помнить, что управляющая компания не в праве навязывать или самостоятельно определять формы и сроки оплаты, производителя оборудования и монтажные компании.
Когда для замены лифта понадобятся средства жителей, и сколько это будет стоить, читайте во второй части материала в ближайшие дни.

Александр Морсин, Новосибирские новости

Постоянный адрес статьи: https://www.lift-press.ru/view_post.php?id=6354

Предстоящие выставки лифтов и лифтового оборудования:

Asansör İstanbul 2025 (Турция, Стамбул)

TR Флаг страны места проведения выставки - Турция Турция Даты проведения: 15-18 мая 2025 года

Russian Elevator Week 2025 (Россия, Москва)

RU Флаг страны места проведения выставки - Российская Федерация Российская Федерация Даты проведения: 25-27 июня 2025 года

interlift 2025 (Германия, Нюрнберг)

DE Флаг страны места проведения выставки - Германия Германия Даты проведения: 14-17 октября 2025 года

ELEVEX 2026 (Турция, Конья)

TR Флаг страны места проведения выставки - Турция Турция Даты проведения: 6-9 мая 2026 года