Везёт – не везёт: лифты в домах Благовещенска

Дата: 2016-04-20

АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ. Лифт в доме – удобная вещь. Особенно, если этажей больше, чем пять. Но лифт в благовещенских домах зачастую становится источником беспокойства для жильцов. Мало того что несознательные граждане портят, ломают и поджигают кнопки, используют кабину лифта не по назначению, испытывают на прочность механизмы подъёмника, так ещё и сами лифты в старых домах подошли к критическому сроку использования.

Суть проблемы

Согласно техническому регламенту, срок службы лифта равен 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию, если заводом-изготовителем не предусмотрено иное. Кто чинит лифты, кто и за чей счёт их должен заменять, выяснил корреспондент ИА «Амур.инфо».

Кто заботится о безопасности?

Лифты с недавних пор перестали быть «опасными производственными объектами». Из этой категории подъёмники исключили два года назад. Тем не менее лифт в доме – наиболее сложное техническое оборудование, неправильная эксплуатация и обслуживание могут стать источником опасности для жильцов. Сейчас за состоянием лифтов наблюдает «Ростехнадзор». Эксплуатационную безопасность подъёмников должны обеспечивать управляющие компании, в штате которых должен быть соответствующий специалист, прошедший спецобучение. В этом году управляющая компания «ЖКХ Амурстрой» отправила двух сотрудников на обучение в Екатеринбург, теперь электромеханики могут квалифицированно обслуживать подъёмники в благовещенских домах. «У нас в обслуживании находятся 64 лифта, их состояние зависит в первую очередь от срока эксплуатации. Самые старые – с 1991 года, в этом году подошел конец срока их нормативного использования, будем проводить экспертизу», – комментирует электромеханик по лифтам «ЖКХ Амурстрой» Иван Лобов.

Техническую безопасность организовать сложнее. Как правило, в управляющей организации нет подразделения для ремонта лифтовой системы, и техническое обслуживание доверяют подрядчикам. К примеру, управляющая компания «ЖКХ Амурстрой» уже много лет доверяет техническое обслуживание подъёмников фирме «Лифтмонтаж-сервис», её специалисты занимаются лифтами с 2004 года.

Почему в лифте нельзя прыгать?

Современный лифт оснащён многоступенчатой системой блокировки. Если в лифте прыгать, раскачивать подъёмник, то срабатывает механическая система защиты. Лифт застревает – его удерживают специальные «ловители», предназначенные для того, чтобы удержать кабину в случае обрыва всех тросов-держателей, которых может быть от трех до шести — в зависимости от конструкции.

Лифту уже 25 лет, что дальше?

Дальше – проведение оценки соответствия или замена. Каждый лифт проходит ежегодное освидетельствование, но после 25-летнего срока эксплуатации производят полную экспертизу, по итогам которой решают, возможно продолжать использование подъёмника, либо нужно модернизировать лифт. Кто должен выделять деньги на замену лифта, в нормативных документах не прописано. С одной стороны, лифт является собственностью жильцов, и они несут расходы по ремонту. С другой стороны, замена лифта – это капитальный ремонт и должен осуществляться из фонда капремонта. В других регионах России сложилась практика привлечения фонда содействия ЖКХ. 5 % стоимости капитальных ремонтных работ оплачивают собственники квартир, примерно по 15 % оплачивает региональный и городской бюджеты, остальные 65 % – федеральный бюджет из фонда содействия ЖКХ. Цена вопроса — порядка 1,5-2 миллионов рублей за подъёмник. Понятно, что потянуть такой объём средств жители среднестатистического подъезда многоэтажки просто не могут. Тем временем в ближайшие годы в Благовещенске закончится срок эксплуатации примерно у 20 % лифтов, и проблему придётся решать массово.

Караул, я застрял!

Если случилась такая неприятность, то ни в коем случае не нужно пытаться открыть двери лифта силой или пытаться выбраться самостоятельно. Звоните диспетчеру. Вас обязаны вызволить в течение 30 минут.

Лифт в будущее

Хотя основные конструкции лифта остаются прежними, подъёмники тоже модернизируются со временем. В планах «ЖКХ Амурстрой» компьютеризировать диспетчерский контроль. Движение, поломки и состояние лифта можно будет отслеживать в режиме онлайн. Такая система позволит исправлять мелкие сбои в работе дистанционно, а также мгновенно обнаруживать факт поломки. Также специалисты этой управляющей компании начнут повсеместную установку видеонаблюдения в лифтах. Это и мера безопасности жильцов, и способ защитить кабины от вандалов.

Что я могу сделать?

Тем, кто пользуется лифтом, следует не забывать, что подъёмник – вертикальный вид транспорта и в нём нужно заботиться о своей безопасности так же, как и в автомобиле. Всегда следует оценить исправность подъёмника: как открываются двери, горит ли свет в кабине, есть ли лишние запахи, запах гари, нет ли посторонних звуков при движении. Если исправность лифта под сомнением, то лучше пройтись по лестнице и позвонить диспетчеру.

Для того чтобы лифт в вашем доме работал исправно, ещё раз прочтите правила пользования подъёмниками вашим детям, ведь самые частые поломки, как правило, вызваны неправильным поведением пассажиров.

ИА Амур.инфо

Постоянный адрес статьи: https://www.lift-press.ru/view_post.php?id=7426

Предстоящие выставки лифтов и лифтового оборудования:

Asansör İstanbul 2025 (Турция, Стамбул)

TR Флаг страны места проведения выставки - Турция Турция Даты проведения: 15-18 мая 2025 года

Russian Elevator Week 2025 (Россия, Москва)

RU Флаг страны места проведения выставки - Российская Федерация Российская Федерация Даты проведения: 25-27 июня 2025 года

interlift 2025 (Германия, Нюрнберг)

DE Флаг страны места проведения выставки - Германия Германия Даты проведения: 14-17 октября 2025 года

ELEVEX 2026 (Турция, Конья)

TR Флаг страны места проведения выставки - Турция Турция Даты проведения: 6-9 мая 2026 года