Среда, 28 октября 2026

Тэсэжэшизация всей страны вызывает у людей отторжение

Дата: 2010-03-05

РЕФОРМА ЖКХ. Мы попросили высказаться по этой важнейшей для нашей страны проблеме Галину Хованскую, депутата Государственной Думы ФС РФ, председателя Подкомитета по реформированию ЖКХ Комитета Госдумы по строительству. Она уверена, что административные меры по созданию товариществ собственников жилья (ТСЖ) незаконны и приводят к негативным результатам. Депутат заявила «Лифтинформу», что у ТСЖ, как формы управления многоквартирными домами, есть прекрасная альтернатива – «будущее за профессиональными управляющими компаниями».

Предлагаем вашему вниманию интервью с Г.П.Хованской нашего корреспондента Валерия Горбачева.

«Загнали, а дальше действуйте, как хотите»

- Галина Петровна, как вы оцениваете ход реформы в жилищной сфере Москвы?

- У меня очень неприятное ощущение от того, как проводится эта реформа. С одной стороны, власть загоняет людей в товарищества собственников жилья (ТСЖ), а с другой – создает невыносимые условия для управления домом. Например, их собственность – технические подвалы, чердаки, парадные – изымаются в пользу города. А эти элементы общего имущества необходимы для нормального содержания и обслуживания дома, не говоря уже о невозможности предотвращения аварийных ситуаций.

Жители многоквартирных домов не могут оформить в собственность земельные участки на придомовой территории. Тут идет откровенный саботаж. Речь идет о старой застройке, поскольку земля под новостройками должна быть оформлена, потому что, в соответствии с жилищным законодательством, здание не может быть принято в эксплуатацию, если не сформирован земельный участок.

В старой застройке такие участки тоже оформляются, но это единичные случаи. Чиновники мотивируют отказы отсутствием денег в бюджете на межевание участков. «А если хотите быстрее, – говорят они председателю ТСЖ или уполномоченному лицу, – то оплатите межевание всего квартала». Ведь практика такова: межуют сначала территорию квартала, только потом придомовые участки.

На федеральном уровне законодатели немножко продвинулись в вопросе ослабления налоговой нагрузки на ТСЖ. Это не является заслугой региональных властей. Года два назад разобрались с налогом на прибыль, а сейчас в налоговом законодательстве появилось четкое определение: ни ТСЖ, ни ЖСК не должны платить налог на добавленную стоимость. Эта норма и без этой записи не должна была действовать, но налоговая служба ориентировалась на свои «хотелки» собрать больше налогов, а не на решение пленума Высшего арбитражного суда №57 от 2007 года. И председатели ТСЖ или ЖСК платили НДС под давлением налоговиков.

Многих москвичей ловят на крючок, объявляя им, что ТСЖ наделены преимущественным правом на капремонт домов, где они будут организованы. Дома старой застройки, как правило, остро нуждаются в ремонте. Однако в условиях кризиса объем средств на капремонт будет уменьшен, вдвое снизится и объем ввода социального жилья – вместо запланированных ранее 400 тысяч кв. метров будет построено 200 тысяч кв. метров.

В итоге объединение в ТСЖ не дает собственникам особых преимуществ, власть действует по принципу «ТСЖ создано, а дальше действуйте, как хотите».

Журнал «Лифтинформ»

Постоянный адрес статьи: https://www.lift-press.ru/view_post.php?id=1290

Похожие материалы:

Об издании

Контактная информация

Партнеры

Лента новостей РФ

Новости за рубежом

Статьи

Интервью

Мнения

Российские производители

Лифтовые компании России

Испытательные центры

Органы по сертификации

ЦОК в лифтовой отрасли