Верховный суд Азербайджана вынес решение о законности отключения лифта за неуплату
Дата: 2025-08-14
АЗЕРБАЙДЖАН. Гражданская
коллегия Верховного суда Азербайджанской Республики приняла решение,
устанавливающее единую судебную практику относительно правил ограничения
использования лифтов в многоквартирных жилых домах. Об этом сообщает издание
Oxu.Az.
По информации Oxu.Az, судебный спор
возник между управляющей компанией (ООО) и жителями многоквартирного дома. Между
сторонами были заключены договоры на предоставление услуг, согласно которым ООО
обязалось оказывать коммунальные услуги и осуществлять иную деятельность,
направленную на управление многоквартирным домом. Компания также внедрила
систему использования лифтов по карточкам.
Несколько жильцов подали иск о
запрете деактивации карт доступа к лифтам, которую управляющая компания
осуществила из-за неуплаты за услуги.
Позиция Верховного суда по данному
спору заключалась в том, что лифты находятся в общей долевой собственности
жильцов дома. При этом данное право не является абсолютным и может быть
ограничено решением общего собрания жильцов или условиями договора между
сторонами.
В рассматриваемом деле в договоре
на обслуживание между сторонами такого ограничительного основания не
существовало. Кроме того, отсутствовало решение общего собрания собственников
помещений, являющегося органом управления многоквартирного дома, о применении
ограничений на использование лифтов.
При таких обстоятельствах
применение управляющей компанией ограничений на использование лифтов
(деактивация карт) из-за неуплаты за услуги является вмешательством в право
собственности жильцов. Согласно статье 157.4 Гражданского кодекса, истцы имеют
право на защиту от такого вмешательства. Редакция Лифт-Пресс.Ру Постоянный адрес статьи: https://www.lift-press.ru/view_post.php?id=9936
Похожие материалы:
| 
