Среда, 28 октября 2026

Лифт-платить или не платить?

Дата: 2007-04-18

ОПЛАТА ЗА ЛИФТ. В начале февраля жители первых и вторых этажей были неприятно удивлены: в квитанциях об оплате коммунальных услуг появилась «кругленькая» сумма в графе «лифт». На некоторых квитанциях было указано, что эта оплата взимается будто бы по решению Челябинской городской Думы. Общественная организация «Правосознание» решила разобраться в этой непростой ситуации.

Действительно, каждый собственник обязан оплачивать счета на все общее имущество пропорционально количеству принадлежащих ему квадратных метров. Это установлено статьей 158 Жилищного кодекса. Кроме крыш, подвалов, коридоров, мусоропроводов, земельного участка, на котором находится дом, к общей собственности относятся лифты и лифтовые шахты. Состав общего имущества был определен постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491. Поэтому квитанции с заполненной графой «лифт» стали приносить всем жителям. И сразу же возник вопрос: «Насколько это справедливо?»

Обратитесь к депутату.

На личный прием депутата городской думы Алексея Севастьянова пришли жители первого этажа 101 дома по улице Братьев Кашириных. Их управляющая компания ДЕЗ Калининского района выставила за январь счета, в которых появилась оплата за лифт. Раньше жители первых и вторых этажей за лифт не платили и теперь просто возмущены. «Да зачем нам платить за лифт, если мы им никогда не пользуемся и пользоваться все равно не будем?» - возмущаются жители. На стол депутату легло письменное обращение от всех жителей первого и второго этажей этого дома, а это без малого 100 человек. К этому времени Алексей Севастьянов уже был в курсе этой проблемы и сказал, что до законного решения этой ситуации они могут за лифт не платить.

После чего он обратился в управляющие компании с просьбой о пересмотре оплаты за лифт. ООО «ДЕЗ Калининского района» откликнулось и приняло справедливое решение освободить от оплаты лифта жителей первого и второго этажей.

Как объяснил нам Сергей Варис, заместитель директора ООО «ДЕЗ Калининского района» они отменили оплату по двум причинам. Во-первых для людей такой закон еще новый и непривычный, далеко не все о нем знают. Поэтому люди недовольны и считают, что управляющая компания пытается их обмануть. Во-вторых, для того, чтобы начислять плату за лифт на втором этаже, там необходима активная кнопка вызова лифта. А эта кнопка не работает ни в одном из 1000 лифтов, стоящих на балансе ООО «ДЕЗ Калининского района». ООО «ДЕЗ Калининского района» планирует выставлять счет в графе «лифт» через год, когда лифты начнут во всех домах ходить на второй этаж и как-то разрешатся все нелепости в законодательстве.

Проблема и жителей, и города.

От несовершенного законодательства страдают не только простые граждане: счета за пользование лифтом пришли и в муниципальные учреждения, расположенные в жилых домах. В первую очередь платить пришлось библиотекам, некоторые из них занимают первые этажи многоэтажек с лифтами и мусоропроводами. А библиотека – это не квартира, она занимает не менее тысячи квадратных метров. Соблюдая букву закона, управляющие компании разделили сумму расходов на лифт между всеми собственниками пропорционально принадлежащим им площадям.

И получилось, что десятая часть всех расходов за пользование лифтом в таких домах легла на плечи городскому бюджету. Все бы ничего, но в библиотеке нет ни одного лифта! Суров закон, но это закон, как говорили древние, да только не было предусмотрено в городском бюджете этих, прямо скажем, немаленьких сумм! Поэтому директоры библиотек стали сомневаться в законности взимания оплаты за лифт и написали письмо в городскую Думу с просьбой разъяснить ситуацию. Из Думы пришел ответ, что по Жилищному кодексу это вполне правомерно, но общим собранием жильцов плату за лифт можно отменить или изменить.

И здесь возникла новая сложность: если собрание жильцов еще можно как-то худо-бедно собрать, то со стороны библиотеки должен присутствовать представитель комитета по управлению имуществом.

Решение проблемы.

На сегодняшний день существует единый тариф на оплату лифта. Этот тариф включает в себя затраты на электроэнергию, диспетчерскую связь, электромеханическое обслуживание и некоторые другие составляющие, которые при расчете практически равны нулю. К тому же тариф одинаков для четырнадцатиэтажных домов, в которых есть два лифта – грузовой и пассажирский, и для девятиэтажек, в которых лифт только пассажирский; для домов с лифтами, которые уже необходимо заменять, и для новостроек с новенькими лифтами. Для управляющих компаний так считать очень удобно, но ведь такое удобство оборачивается огромными переплатами для граждан.

Самым разумным решением представляется разделение единого тарифа на две составляющие. Одна часть должна отражать стоимость услуги по подъему на этаж, а другая – обслуживание и эксплуатацию лифта. Именно с таким предложением Алексей Севастьянов обратился в Правительство РФ. В стоимость услуги будет входить оплата электроэнергии и диспетчерской связи: за нее будут платить только те, кто реально может пользоваться лифтом. А за обслуживание и эксплуатацию будут платить все собственники, но эта оплата в любом случае будет существенно меньше, чем та, которая существует сейчас.

К тому же, плата за услугу должна начисляться исходя из количества человек, проживающих в квартире, а за обслуживание и эксплуатацию, как и положено, кратно квадратным метрам. Только в таком случае все будет законно и не вызовет недоумение и недовольство жителей.

Елена Ефремова, ПРАВОСОЗНАНИЕ

Комментарии:

Разборова Елена Александровна, директор детской библиотеки им. Горького:

Всвязи с введением нового Жилищного кодекса появилась необходимость оплачивать содержание всех коммуникаций (лифтов, крыш, подвалов, мусоропроводов) для всех жителей и организаций, расположенных в этом доме (ул. Коммуны, 69 – прим. Ред.), независимо от того, пользуются они этими благами или нет. Увеличились платежи за услуги управляющих компаний и для бюджетных учреждений. И несмотря на то, что в библиотеках, расположенных в жилых домах, нет ни лифтов, ни мусоропроводов, мы должны платить за расходы по их содержанию наравне со всеми жителями.

Постоянный адрес статьи: https://www.lift-press.ru/view_post.php?id=1911

Похожие материалы:

Об издании

Контактная информация

Партнеры

Лента новостей РФ

Новости за рубежом

Статьи

Интервью

Мнения

Российские производители

Лифтовые компании России

Испытательные центры

Органы по сертификации

ЦОК в лифтовой отрасли