НП «ЖКХ Контроль»: к обслуживанию лифтов нужно подходить через конкурс
Дата: 2017-02-03
МОСКВА. Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева
поддержала представителей лифтовой отрасли в их стремлении отказаться от
практики организации отбора подрядчиков на ремонт и обслуживание лифтов через
электронные аукционы, что ведет к снижению качества и безопасности лифтовых
перевозок, поскольку аукцион подразумевает исключительно предоставление лучшей
цены исполнителем.
Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева
То есть любая организация (даже не имеющая опыта и квалификации) может
«заявиться» и выиграть аукцион на ремонт и обслуживание лифтов в домах абсолютно
любой УК при одном условии – предложив лучшую цену. Что не соответствует никаким
требованиям качества и безопасности работ и эксплуатации вертикального
транспорта.
В качестве альтернативы Светлана Разворотнева предложила использовать положения
44 ФЗ о конкурсных закупках (по ним учитывается не только цена, но и
квалификационные требования к исполнителю). «Плюс собственникам многоквартирных
домов нужно дать право следить за тем, кого нанимают УК для обслуживания лифтов.
Тут подходят имеющиеся механизмы капремонта – составление реестра
квалифицированных лифтовых подрядчиков вкупе с конкурсами и наличие в свободном
доступе «черных списков».
Совершенствовать эту систему можно и с
использованием 731 Постановления правительства, где говорится о раскрытии
информации УК в отчетах и на собраниях собственников: собственники должны знать
знать кто выполняет работы и какие затраты УК несет по обслуживанию их лифтов и
не только – суммы и исполнители услуг должны фигурировать по всем остальным
пунктам отчета УК.
Кроме того зачастую эти услуги не выделяются отдельной строкой в платежке (они
«зашиты» в строке текущий ремонт и обслуживание жилого помещения), поэтому когда
лифт не работает, собственники не могут добиться компенсации даже через суд.
Она также заявила, что во 2 квартале 2017 года НП «ЖКХ Контроль» через свои
региональные центры проведет выборочные проверки управляющих компаний на предмет
подрядчиков, с которыми у них заключены договоры на обслуживание лифтов и как
они ведут эту работу – наличие ежегодной проверка лифта Ростехнадзором, допуска
его к эксплуатации, договора на техобслуживание и страховки грузоподъемных
механизмов. Надеюсь, к концу года мы сможем оценить размер бедствия.
ЖКХ КОНТРОЛЬ
Постоянный адрес статьи: http://www.lift-press.ru/view_post.php?id=7641